Jak zjistit, jestli je pozemek schválen k výstavbě ?

Určujícím dokumentem pro určení pozemku k výstavbě je územní plán města či obce, nebo územní rozhodnutí pro danou parcelu. Územní plán je k nahlédnutí na příslušném stavebním úřadě v úřední dny. Zde zjistíme, jestli je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Dále nám zde sdělí jaký typ zástavby, případně jaké další regulační zásady budeme muset dodržet při plánování našeho domu. Za poskytnutí informace se neplatí žádný správní poplatek. O poskytnutí informace můžete požádat i písemně. >>>>

Na příslušném katastrálním úřadu (na listu vlastnictví – LV) je vhodné si ověřit, zda na parcele neváznou nějaká břemena, případně závazky ve vztahu k třetím osobám a jestli je pozemek vyňat ze zemědělského půdního fondu. Zde pořídíte i snímek katastrální mapy, v jehož výřezu je zakreslena předmětná nemovitost ve vztahu ke svému okolí. Katastrální snímek slouží např. ke zjištění napojení na příjezdovou komunikaci k pozemku apod. List vlastnictví obsahuje jméno vlastníka, identifikátor (rodné číslo fyzické osoby), seznam nemovitostí, které vlastník (spoluvlastníci) v katastrálním území vlastní a veškeré údaje u těchto nemovitostí evidované. List vlastnictví jako veřejná listina musí splňovat určitá kritéria. Každému listu vlastnictví musí být přiděleno číslo, dále musí být opatřen datem, otiskem kulatého razítka katastrálního úřadu se státním znakem, jménem a podpisem zaměstnance úřadu a kolkem nebo doložkou o úhradě správního poplatku, který se platí za vyhotovení každého listu vlastnictví. Pro ověření možnosti napojení a kapacity inženýrských sítí (rozvody elektrické energie, pitné vody, plynu, splaškové a dešťové kanalizace) je nutné se obrátit přímo na správce jednotlivých sítí.